Villa “Il giardino che vorrei”

Ostia Antica, Via Pellegrino Strobel
€ 305.000

Tour virtuale a 360°

Descrizione

Proponiamo in vendita villino completamente fuori terra con ampio spazio esterno e ottima esposizione.

L’abitazione è rialzata dal terreno di quasi 2 metri, con un vespaio realizzato per evitare qualsiasi problema di umidità.

Troviamo un doppio ingresso, pedonale e carrabile che permette di parcheggiare l’auto sul viale interno pavimento.

Peculiarità della villa è sicuramente il giardino di circa 400mq che circonda la casa su 3 lati e che gode di un’ottima esposizione.

Dal giardino si accede tramite 4 gradini al patio che circonda tutto il perimetro dell’abitazione, dove è possibile sistemare comodamente un tavolo con delle sedie per poterlo sfruttare nei mesi estivi.

Il portone di ingresso è blindato, ed entrando veniamo accolti  nella zona giorno composta dal soggiorno e il cucinotto che, grazie alla porta finestra, ha un accesso direttamente sul patio.

Altro punto forte della casa sono le 2 camere da letto presenti al piano terra, entrambe con uscita sul patio.

Al piano 1, mansardato troviamo invece la terza camera da letto molto luminosa con bagno annesso.

Posizione
Posizione riservatissima e silenziosa, immersa nel verde. 

La villa si trova esattamente in mezzo tra Via del Mare e Cristoforo Colombo, quindi posizione comodo anche per chi deve spostarsi verso Roma.

Zona ben servita, nel raggio di 1km troviamo infatti: supermercati, stazione della metro di Ostia Antica, bus, bar, tabacchi, centri sportivi ecc.

Grazie alla vicinissima pista ciclabile di Via di Castel Porziano è molto comodo anche raggiungere la Pineta, per poter fare delle passeggiate con i bambini in totale sicurezza.

Stato e finiture
La villa non è mai stata abitata, si trova in ottimo stato.

Nel giardino c’è il pozzetto per la raccolta delle acque piovane ed è stato già istallato l’impianto di irrigazione.

Per quanto riguarda le rifiniture troviamo inferriate, infissi in doppio vetro, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, cappotto termico, predisposizione per impianto fotovoltaico,  predisposizione per il camino, predisposizione per aria condizionata.

I pavimenti sono stati già  istallati e troviamo ceramiche modernissime da 60cm nella zona giorno, mentre nella zona notte hanno optato per un gress più caldo, effetto legno.

Spazi esterni
Sicuramente la parte più bella della casa!!!

Il giardino perimetrale di 400 mq circa, assolato ben esposto.

Planimetrie

Superficie interna

  • Dimensione: 120,0 m²

Efficienza energetica

Classe energetica
A+
Indice di prestazione energetica
  • | Classe energetica A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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